【永遠のテーマ】「賃貸マンション派 VS マンション購入派」の終わりなき戦い→

今は賃貸物件に住んでいるけど、将来は住宅を買うべきか迷っている…そういう方は多いのではないでしょうか。「マンションに住んでいる人」でも賃貸派と購入派ではライフプランが大きく変わってきます。マンションは賃貸と購入では「どちらを選択した方がよいのか」について考えます。

賃貸派のメリット1:状況変化に柔軟に対応できること
はじめに賃貸派の視点から考えてみます。1つ目のメリットは「引っ越しが容易にできること」です。転勤や子どもの進学、Uターンなどにともなう転居があってもスムーズに対応できます。さらに、「会社の近くに住みたい」「子どもが独立したので狭い部屋でもよくなった」など、環境の変化があっても柔軟に対応できることもメリットです。

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https://zuuonline.com/archives/185340

3.

賃貸一戸建てが最強だろ

4.

首都直下大地震が来るから賃貸で十分。

5.

またやんのこれ

7.

築20~30年のマンション買えばええ

8.

これだけ新築マンションの建設ラッシュなのに、中古に資産価値はないだろww

10.

大規模改修とか上手くできる気がしない。

13.

マンションなら賃貸でいいと思うけど
家賃に固定資産税や修繕費が含まれてないと思ってる奴は
さすがに馬鹿すぎるだろ

53.

>>13家賃に固定資産税、修繕費管理費が入ってようとなかろうとどっちでもいいが、
家賃とローン支払い比べるが、ローン支払いには固定資産税、修繕費管理費は入ってないw

24.

賃貸は老後が心配、とか見当違いでアホすぎる
そもそも賃貸VS持ち家の議論の本質はどっちが将来資産を多く持てるか
ってことなんだよ
正しくは、不動産を所有しないでそれ以外のものに投資するVS不動産に投資する
ってことなのに、賃貸は老後が心配って意味不明
不動産をもたないで例えば株にほとんど投資して資産を大きく増やすことに成功したとしよう
それは不動産に投資する(持ち家派)より得したことになる
つまり将来は資産沢山持ってるんでその時点でどれだけでもいい家を買えるんだよ
論点を全然理解していない

33.

>>24そりゃ貧乏人の理論だよ
家買うの我慢して投資に充てて、
得したの損したの言ってる奴が成功する確率がどれ程のもんなんだよ

そもそも、今の時代は家買った方が一般的なサラリーマンは流動資金上がるんだけどね
その辺解ってる?

まあ、俺は投資面倒だから家も現金で買っちゃったけど

38.

>>33大学でて20年ずっと賃貸の平均的サラリーマンだけど
資産は今7000万ですが…
家を何十年もローン組んで若い頃買ってたら2000万もなかっただろうな
しかも資産の中身はちっぽけな不動産…

44.

>>38俺も今30代半ばだけど金融資産6000万ある。ただ家は賃貸。
借金して持ち家買ってもいいんだけど(=レバ掛けて不動産投資)、
自分の運用戦略上それは当面やらない予定。
リートなら多少買ってるけど。

47.

>>44それが正解だと思うわ。
俺もにたような感じですな。

31.

賃貸続けるべき。
30年後には500万円以下のマンションなんてゴロゴロしてるはず。
その時買い叩けばいい。

35.

どんなに買いたくても売り手がいなければ買えない
所有権がはっきりしなければ市場にも出ない
空き家バンクは目標対比0.4%
金をだせば欲しいものが手に入ると思ったら大間違い

36.

賃貸用マンションは作りが悪い
防音ダメ、鉄骨、安い材料で作ってるのでリスクあり 部屋の模様変えもできない

分譲マンションは金かけてる
防音、断熱壁、鉄筋コンクリ、管理会社が徹底管理、防犯カメラはセコムとかと提携
しかも買ってから都内の物件なら賃貸にしたり売ることも可能

買えるなら絶対分譲だろw

40.

低額URは三年定借 いずれ三年毎の貯蓄審査で基準割れを起こす
公営住宅は倍率90倍
民間賃貸は借りられない
トラブルを起こされるなら、空き家の方がマシというのが年老いた大家の本音

43.

退職後に即金で買える範囲で中古でもいいから家買えばいいだけ。
現役世代は即金で買っても無理にならないような稼ぎのあるやつ以外は賃貸でよし。
不動産価格下落と資金流動性が無くなるリスクを甘く見すぎ。

45.

中古の安い家を買うのが良いんじゃないの

49.

武蔵野の電車のあれみたいな不利益がこうじたときさくっと引っ越しできる資金もってるやつならかえばいいけど
買ってしまったが最後引き払う余裕もないやつは買うという選択はありえんわな
つか買う余裕があるやつはすでにかってしる
余裕ないやつは賃貸だよ

54.

不動産を投資で語る人=独身

56.

>>54俺は嫁いるけど、投資視点で語るのはたしかに独身が多いかもしれんね。
家庭持つと理屈が通じなくなることも多いしなw

55.

マンションだの住宅ローンだの、新築の目減りだの話とかどうでもいい
興味があるのは建物償却が終わりかけの中古戸建を現金購入だけ

62.

マンションは買わないほうがいい。永遠に自分のものにならない(?)
修繕費、管理費で3000万のマンションでも月2~4万くらい払う。
買うなら一戸建てだよ。
賃貸VS一戸建て購入 で考えた方がいいです

63.

中古マンションを購入してリフォームが良さそうだな。
完成前に購入を決めるのはハイリスク。

64.

地方ならこれから空き家がボロボロ出てくるから、賃貸借りながら中古の物件探す。
首都圏でも同様の方針で良いが、都内は地方からの人の流入、移民があるので、
中古物件の価格もそれほど下がらないだろう。

76.

無理したほうが負けだから、どうともいえんなw
少なくとも購入のほうが、いい生活だよ
いい生活してんだから、無理してないなら価値だよ
生活を買うってことだよ、
賃貸はしょぼい施設を割高で借りるという選択でしかない
あと、基本的に貧乏人の選択だな

77.

正しくは
無借金派と借金派の争い

78.

>>77持ち家で借金無しもいるし
借家で借金持ってるやつなんていくらでもいるわw

79.

賃貸のメリット・・・
雨漏り、水周りの故障のとき、金が全くかからない。
「急いで欲しい」内容だから、連絡して数日以内に修理してくれるんじゃ?

だが分譲だと負担せにゃならん。突然、百万円かかるかも?

75.

これから外国人が大量に入ってきて、建築費が激安になるんだから、
待ったほうがいいに決まってるんだよなあ。

73.

買った方がいいが今買うのはアホの骨頂

出典:円速 株やFXなど投資系2chまとめ
詳細は引用元へ: 【永遠のテーマ】「賃貸マンション派 VS マンション購入派」の終わりなき戦い→


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